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“银十”旺季渐显 上周长沙住宅网签量价齐升
2019-10-09 13:48:04  来源:人民网 
“银十”旺季渐显 上周长沙住宅网签量价齐升

上周长沙内六区分区新房销售与价格情况(住宅)

  (上周长沙内六区分区新房销售与价格情况(住宅))

  每日网签数据:

  10月09日 长沙市内六区新房网签545套

  10月08日 长沙市内六区新房网签618套

  一周楼市回顾:

  国庆7天房企忙揽客 银十首周长沙楼市成交环比跌23.11%

  上周长沙住宅均价重回“6”字头 涨387元/㎡

  上周长沙住宅网签均价涨586元/㎡ 岳麓区涨幅最高

  上周长沙楼市成交大涨 住宅均价大跌598元/㎡

  9月首周长沙住宅网签均价止跌回升 涨401元/㎡

  红网长沙讯(时刻新闻记者 岳瑾 通讯员 朱璪莹)9月底,新一轮楼市宽松政策相继出台,为10月的房地产市场注入了“强心剂”。进入10月的第二周(2015.10.04-2015.10.10),长沙内六区住宅网签量价齐升,安然度过月初缓冲期。

  与长沙楼市10月首周平淡成交有所不同,10月的第二周,各开发商表现积极,开盘推新节奏加快,暖场活动与促销手段也为成交增色不少。特别是,记者发现,长假后两天(10月8日、10月9日)长沙楼市成交量保持高位,日均网签500套左右。具体来看,上周(2015.10.04-2015.10.10),长沙市房产研究中心统计数据显示,长沙内六区新建商品房网签2899套,28.95万平方米,套数环比上涨17.75%。其中,长沙内六区住宅网签2582套,26.81万平方米,套数环比上涨24.61%;非住宅网签317套,环比下跌18.72%。

  分区域来看,上周内六区新房住宅成交量环比均出现不同程度的上涨,其中芙蓉区环比上涨90.11%,涨幅最高,而岳麓区单周成交935套居首;上周开福区非住宅网签成交涨幅最大,环比上涨40.74%,而岳麓区非住宅网签成交118套位列第一。

  上周,在成交量回升的同时,长沙住宅网签均价也终于止跌,且微涨36元/平方米。具体来看,上周长沙内六区住宅网签均价为6114元/平方米,环比上涨0.59%;非住宅网签均价为11174元/平方米,环比上涨15.95%。

  分区域来看,开福区住宅网签均价涨幅最高,环比上涨6.80%,住宅网签均价以7099元/平米保持首位;上周仅芙蓉、岳麓两区非住宅网签均价环比下跌,开福区非住宅网签均价18074元/平米跃居首位。

  0731地产研究院副院长黄拓夫分析指出,受到库存及年底冲量双重压力的影响,房企还将继续采取积极主动的销售策略,加之新政逐渐产生的心态影响,预计10月长沙住宅市场有望继续回温,成交量整体保持平稳上涨态势,但价格上难有突破。

  二手房方面,“银十”首周(2015.09.27-2015.10.03),因受双节假期影响长沙内六区二手房市场仅有29套成交。上周,内六区二手房市场成交快速升温,成交量暴涨。具体来看,长沙内六区二手房成交637套,总面积6.69万平方米,套数环比上涨2096.55%;其中住宅成交595套,总面积5.93万平方米,套数环比上涨2025%。

  黄拓夫认为,受“十一”黄金周假期的影响,二手房市场成交虽未回升至9月高位,但从市场一线的反映来看,在银行贷款及二手房新政的持续利好下,二手房市场保持稳定保持稳定,年底有成交“小高峰”有望形成。


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